1. ウレタン防水（塗膜防水）

液体状のウレタン樹脂を塗布して防水層を形成する方法。
複雑な形状の屋上やベランダにも柔軟に対応可能で、多摩エリアの戸建て住宅や小規模マンションにも広く使われています。

メリット

• 継ぎ目のない仕上がり

• 形状に制限がなく対応幅が広い

• 比較的低コストで導入可能

デメリット

• 劣化しやすく、定期メンテナンスが必須

• 職人の施工技術によって仕上がりに差が出る

耐用年数：およそ10〜12年

ガラス繊維を混ぜた樹脂を使って、硬くて丈夫な防水層を作る工法。
一戸建て住宅の屋上やバルコニーに特に多く採用されています。

メリット

• 非常に高い強度と耐久性

• 速乾性があり、工期が短い

• 軽量で建物への負担が少ない

デメリット

• 硬化するため、地震などの動きには弱い

• 広い屋上面積には不向き

耐用年数：およそ10〜15年

防水機能のあるシートを屋上に貼り付ける方式。
東京都立川市、府中市、町田市などの中〜大規模マンションやビルに多く使われています。

メリット

• 工場で製造された高品質シートを使用

• 広面積に対応しやすく、施工スピードも早い

• 耐用年数が長く、メンテナンス性にも優れる

デメリット

• 屋上形状が複雑な建物には不向き

• 接合部に施工ミスがあると漏水リスクがある

耐用年数：およそ13〜20年（材料により異なる）

防水工法の選定は、「建物の構造」「周辺環境」「将来的な修繕計画」によって変わります。

例えば…

• 小平市や国立市などの戸建て住宅 → ウレタン or FRP防水

• 八王子市、多摩市、東大和市の中層マンション → シート防水

• 形状が入り組んだ屋根 → ウレタン防水が柔軟対応に優れる

重要なのは、現地の状況を正しく把握して最適な工法を選ぶことです。

以下のようなサインが出たら、専門業者への相談をおすすめします。

• 屋上に水たまりができる

• ひび割れや膨れがある

• 雨漏り・天井シミが出ている

こうした症状は、放っておくと構造部分への深刻なダメージにつながる可能性があります。